金海湾二期地块位于日照市经济开发区安泰悠山美居以东、银川路以西、日照港区疏港高速以南、金海湾小区以北，地块面积69956.6平方米，中心坐标为：119.492224°E、35.359234°N。地块原土地性质包括01耕地（0103旱地13574.86平方米）、06农业设施建设用地（0601乡村道路用地5744.98平方米、0603畜禽养殖设施农用地7920.16平方米）、23其他用地（2306裸土地2385.94平方米）、04草地（0403其他草地34054.24平方米）、15特殊用地（1507其他特殊用地6276.38平方米），现规划为居住用地（R2）。

    根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《山东省生态环境厅山东省自然资源厅关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔2020〕4号）、《山东省土壤污染防治条例》等文件要求，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。日照市自然资源和规划局日照经济技术开发区分局委托日照鸿蒙环保技术有限公司承担该地块的土壤污染状况调查工作。本地块规划为居住用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)建设用地中的第一类用地。

   第一阶段调查时，通过查看卫星影像，查找历史资料、现场踏勘、人员访谈发现地块原为山后二村和金家沟村土地，主要为山地。2007年之前为荒地，2007-2018年地块存在养猪场、废品回收、淡水养殖、苗圃等，2019年地块拆除，2020年存放待租赁车辆及设备。现已完成收储。拟变更为居住用地。经过第一阶段调查，调查地块存在可疑污染源，识别出的特征污染物为氨氮、铜、锌、石油烃，地块内重点关注区域为养殖区域（猪舍、粪便堆放处），其他地块内未硬化区域。检测结果表明：采集的土壤样品各监测因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地筛选值，氨氮、锌低于河北省《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2020）第一类用地筛选值。地表水检测结果均满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅳ类标准。