第一阶段调查时，通过查看卫星影像，查找历史资料、现场踏勘、人员访谈发现地块原为大韩家村和宋家湖村土地，2007年之前，地块为大韩家村和宋家湖村农田，2007年-2018年，地块内建设（从南向北依次为）日照石诚石材有限公司、日照东达保温装饰工程有限公司、炒鸡贴包店（屹丽服装厂）、银达汽修厂、江枫渔村饭店、鸿凯汽修厂等企业。2018年建筑物全部拆除，2019年4月开工建设锦绣兰园，2021年3月完工，工程建设过程中挖方总量为4.27 万m³(其中表土剥离0.62 万m³，基础挖方3.65万m³)；回填总量3.41万m³，无借方，弃方0.86万m³，用于建设单位德瑞锦绣华府项目回填使用。现已建成锦绣兰园小区。

       锦绣兰园小区地块位于日照市经济开发区兖州南路以东、安泰未来城以西、迪尔小区以南、大连路以北，地块面积37747.90平方米，中心坐标为：119.493228°E、35.402549°N。根据调查地块原土地用途为农田、工业用地（日照石诚石材有限公司、日照东达保温装饰工程有限公司、炒鸡贴包店、屹丽服装厂、银达汽修厂、江枫渔村饭店、鸿凯汽修厂）等。本地块性质变更为居住用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)建设用地中的第一类用地。

经过第一阶段调查，调查地块存在可疑污染源，识别出的特征污染物为苯、甲苯、二甲苯、石油烃、铝、镍、氟化物、砷、铅、汞、苯并芘[a]、pH、锡、铜，地块内重点关注区域为鸿凯汽修厂、银达汽修厂（维修车间、喷漆车间、危废间），其他地块内未硬化区域。   

   本次调查地块内共布设土壤柱状样采样点1个，表层采样点9个，地块外对照采样点2个，共采集15个土壤样品。土壤检测项目为pH、石油烃（C₁₀-C₄₀）、氟化物、锡、铝及《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）表1必测45项，共计50项。检测结果表明：采集的土壤样品各监测因子均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)中的第一类用地筛选值。根据现有地块土壤调查结果，该地块风险可以接受，符合开发为第一类用地环境质量要求，无需开展下一步详细调查和风险评估。