瑛泰医疗山东研发创新中心项目地块位于日照市徐州路以南、奎山以北，奎山路以东，地块面积9994.5平方米，中心坐标为119.466662°E、35.371875°N。地块原土地用途如下：国有建设用地9994.5平方米，根据调查地块原土地用地性质为农用地。本地块性质拟变更为科研用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)建设用地中的第二类用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《山东省土壤污染防治条例》等文件要求，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。地块土地所有人日照市自然资源和规划局日照经济技术开发区分局委托日照鸿蒙环保技术有限公司承担该地块的土壤污染状况调查工作。

第一阶段调查时，通过查看Google Earth 卫星影像，查找历史资料、现场踏勘、人员访谈发现调查地块内不存在工业企业和养殖行为，地块原为季家村果园。该地块2022年之前为果园，2023年果树被砍伐，2024年至今闲置。

2026年10月22日，对地块的土壤进行现场采样快检，共布11个点位，其中地块土壤点位11个（包括对照点2个）；对地块下游198 m处地表水进行采样，布设地表水点位1个。经数据分析，地块内土壤数据与对照点数据没有显著差异，地表水水质满足《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）中IV类水标准。

根据本次土壤污染状况调查，调查人员通过资料收集、现场踏勘及现场快检分析、人员访谈，确定地块及周边区域不存在对地块土壤产生影响的污染源，第一阶段调查可以结束，满足未来用地规划需求，调查可以结束。