日照市山东路以北临沂路以东地块位于位于日照市高新一路以南，临沂路以东，晨阳路以西，山东路以北，中心坐标为119.501538°E、35.434986°N。地块面积47140.4平方米，地块原土地用途如下：07居住用地（0701城镇住宅用地17371.9平方米）20城镇村及工矿用地（201城市用地29768.5平方米），根据调查地块原土地用途为居住用地、工业用地、商业用地，现规划为居住用地和商业用地。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）、《山东省生态环境厅山东省自然资源厅关于加强建设用地土壤污染风险管控和修复管理工作的通知》（鲁环发〔2020〕4号）、《山东省土壤污染防治条例》等文件要求，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。山东裕升置业有限公司委托日照鸿蒙环保技术有限公司承担该地块的土壤污染状况调查工作。本地块规划为居住用地和商业用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）建设用地中的第一类用地。

土壤结果分析：

本次调查采集土壤样品40件（含3件对照点样品），检出污染物10项，分别为砷、镉、铅、汞、铜、镍、石油烃C₁₀-C₄₀、氟化物、硫化物和pH，其中六价铬、挥发性有机物、半挥发性有机物、多氯联苯类均未检出。

根据分析结果，对于检出的有评价标准的10种污染物，其中污染物砷、镉、铜、铅、汞、镍、石油烃C₁₀-C₄₀低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中风险筛选值第一类用地要求，氟化物低于河北省《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216-2022）第一类用地筛选值，硫化物无限值要求不予判定，各检出污染因子较对照点检出值相差不大，并且与土壤中重金属检测结果与《土壤环境背景值》（DB37/T6021—2026）中潮棕壤的背景值相比，无明显差异。

地下水分析：

本次调查采集地下水样品5个（包括地块外1个对照点），检出污染物24项，分别为总硬度、溶解性总固体、挥发性酚类、硝酸盐（以N计）、硫酸盐、铝、锰、铁、镍、铜、锌、砷、硒、镉、铅、钠、氯化物、可萃取性石油烃（C10-C40）、耗氧量、氨氮、氟化物、亚硝酸盐（以N计）、色度和 pH。

根据分析结果，对于检出的有评价标准的24种污染物，其中各污染物检测值低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类标准，且各检出污染因子较对照点检出值相差不大，由此可见地块内地下水并未受到生产活动污染。

总体结论： 

根据现有地块土壤调查结果，调查地块不属于污染地块，符合开发为第一类用地环境质量要求，无需开展下一步详细调查和风险评估。